219.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.800 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.100,00 m²
Grund
1.800,00 m²

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
7.14% (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einzigartiges Gewerbeobjekt mit exzellenter Infrastruktur

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten der Verwendung. Die Verkehrsgünstige Lage macht es sehr attraktiv.

Es wird ein Gewerbeteilstück eines Grundstückes mit insgesamt ca. 1800qm angeboten. Das als Industriefläche gewidmete Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung.

Das Wohn und Geschäftshaus hat gesamt 1100qm Bruttogeschossfläche davon knapp 300 im vermietbaren Zustand im EG. Für dieses Gebäude liegt Denkmalschutz vor.

Das Gebäude wurde im Jahre 2013 teilsaniert (Dach, Fassade, Fenster, Heizung).
Über 3 Etagen ergeben sich auf den 1100m² Nutzfläche die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung (Büro- und Tagungsräume, Altenpflege, Versandhandel, Spedition, Gesundheitszentrum etc.).
Das Anwesen verfügt über 14 PKW Stellplätze. Eine Anfahrt mit LKW ist ebenfalls möglich.
Das Objekt ist voll erschlossen.

Fördermittel für eine ländliche Neuordnung können für eine vollständige Sanierung beantragt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Anzahl Etagen: 3

Die sächsische Gemeinde Rossau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen.
Durch die günstige Lage und der intakten Infrastruktur ist die Gemeinde sehr attraktiv.
Sie liegt verkehrsgünstig an der BAB 4, BAB 14 und B 169.
Schnell ist man auf der A4 und hat dann eine gute Verbindung nach Chemnitz und Dresden.
Eine ebenfalls gute Anbindung besteht über die A14 nach Leipzig.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immosky AG - Deutschland

Michael Ehnert

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