1.560.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
1.085 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
1.085,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.560.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.560.000

780.000

2.340.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

109.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

780.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

156.000

0

624.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 312.000

0

1.248.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lebensmittelgeschäft I 6% Rendite I unbefristet vermietet

Zum Verkauf gelangt ein Lebensmittelgeschäft welches unbefristet vermietet ist.

Der unbefristet vermietete Nahversorger erzielt aktuell eine Ist Rendite von 6% .

Der Betreiber mietet die Liegenschaft bereits seit 2006 und der Kündigungsverzicht wird regelmäßig verlängert, der aktuelle Kündigungsverzicht geht bis zum 30.6.2023 , der Mieter hat das Optionsrecht auf 3x5 Jahre zu verlängern. Seitens Vermieter wurde ein zwanzigjähriger Kündigunsverzicht bis 2026 unterschrieben.

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Amstetten
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Bilobrk

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