939 €

Miete
Apartment Apartment
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
938,90 €
Betriebskosten
123,00 €
MWSt.
87,90 €
Heizkosten
28,00 €
Kaution
2.800,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1912
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

EXCLUSIVES 2 Zimmer T0P Apartment in HIETZING !

EXCLUSIVES 2 Zimmer T0P Apartment in HIETZING !
ALTBAUCHARME mit Stil ! ERSTBEZUG !

Inmitten einer Parkanlage befindet sich in einem historischen, topsaniertem Jugendstilhaus im 3. Liftstock diese elegante und von einem Architekten gestaltete 2 Zimmer Wohnung. Die lichtdurchflutete südseitige Wohnung ist etwas Besonderes: Das Vorzimmer ist mit einem neuen geräumigen Einbauschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit offener, versetzter Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und das Badezimmer mit Walkin Dusche, breitem Waschtisch und abgetrenntem WC ist einfach herrlich. Das Haus wird noch von einem Hausmeister betreut und ein großes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Der besondere Altbaucharakter verleiht ein angenehmes Wohnklima, das durch die herrliche Raumhöhe, Parkettböden und neuen Doppelkastenfenstern noch unterstrichen wird. Die Fernwärmeheizung sowie die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen die Top Ausstattung dieser Wohnung, die sowohl für Singles als auch für ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen ein echter Hit ist.

Die Lage und die Infrastruktur ist perfekt. Der Küniglberg hat einiges zu bieten: in 5 Minuten sind Sie bei der Gloriette und dem Schönbrunner Schlosspark,das Hietzinger Hallen-und Freibad erreichen Sie in 2 Minuten ebenso die Buslinien 58A und 58 B sowie die Strassenbahnlinie 62, die Sie rasch zur Oper führt. Die U4 Hietzing erreichen Sie mit dem Bus in 5 Minuten. Übrigens können Sie auch in der hauseigenen Garage einen Stellplatz mieten.

Eine elegante, moderne Top-Wohnung -ein Altbaujuwel- wartet auf Sie !

Etage: 4, Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: LUXUS
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Silvia Reischitz-Martys

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