460 €

Miete
Apartment Apartment
31 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
30,82 m²
Nutzen
30,82 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
459,93 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

NUR FÜR ROLLSTUHLFAHRER/IN - OHNE PROVISION - 1-ZIMMER-APARTMENT INKLUSIVE KÜCHE - ERSTBEZUG - BESTLAGE IM 21. BEZIRK

PROVISIONSFREI - STUDENTENHIT – KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG – ERSTBEZUG

Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus mehreren Stockwerken und 69 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 31-62 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Die Studentenwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) exklusiv für Studenten/innen

-) vollmöblierte Wohnung

-) Erstbezug Neubauwohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) mehrfach Scheiben isolierverglasung

-) Eichenparkettboden

-) Fußbodenheizung

-) Heizungsart: Fernwärme

-) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre

-) tolle Lage und gute Infrastruktur

-) uvm.



PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Apartment Top 1:

Achtung! Diese Wohnung darf ausschließlich von Rollstuhlfahrern angemietet werden!

Das Apartment mit ca. 30,88 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraum ca. 4,95 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,60 m²
Unterkunftsraum 01 mit separater Kochnische ca. 19,33 m²



Mietkosten:

Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 460,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich

-Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa

-Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke

-Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg

-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

NUR FÜR STUDENTEN - OHNE PROVISION - 1 ZIMMER - MÖBLIERTE WOHNUNG - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 2

Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Hinweis zur Kaution: 1.379,79 €
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Sercan Kilic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.