510 €

Miete
Apartment Apartment
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
33,71 m²
Nutzen
41,91 m²
Terrasse
8,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

NUR FÜR STUDENTEN! IDEAL AUFGETEILTES 2-ZIMMER-APARTMENT ZUM FAIREN PREIS! MÖBLIERT MIT BETT, SCHREIBTISCH UND KÜCHE! ERSTBEZUG!

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der VetMed.



Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung!

Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut.

Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss!



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Provisionsfrei

-) Faire Mietpreisgestaltung

-) Erstbezug

-) Barrierefrei

-) Hochwertige Ausstattung

-) Freiflächen

-) Garagenplätze verfügbar



Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje)
Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
Eichenparkett (Weitzer)
moderne Fliesen
hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe)
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Apartment Top 56:

Das Apartment mit ca. 33,75 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 8,17 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 8,51 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,96 m²
Unterkunftsraum 01 ca. 12,18 m² mit Zugang zu Terrasse 01
Unterkunftsraum 02 ca. 10,10 m² mit Zugang zu Terrasse 02
Terrasse 01 ca. 4,07 m² & Terrasse 02 ca. 4,10 m²



Mietkosten:

Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 510,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten

SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum



Bildung

Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg



Öffentliche Verkehrsanbindungen

Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Buslinien 27A & N20

U1 Kagran



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka unter 0664 444 57 70 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

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NUR FÜR STUDENTEN! JETZT ZUSCHLAGEN! IDEAL AUFGETEILTES 2-ZIMMER-APARTMENT ZUM FAIREN PREIS! MÖBLIERT MIT BETT, SCHREIBTISCH UND KÜCHE! ERSTBEZUG!

NUR FÜR STUDENTEN! IDEAL AUFGETEILTES 2-ZIMMER-APARTMENT ZUM FAIREN PREIS! MÖBLIERT MIT BETT, SCHREIBTISCH UND KÜCHE! ERSTBEZUG!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Hinweis zur Kaution: 1.529,97 €
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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