710 €

Miete
Apartment Apartment
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,26 m²
Nutzen
47,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
709,76 €
MWSt.
64,52 €
Kaution
2.129,28 €
Kaution Info
2.129,28

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Direkt einziehen und wohlfühlen! Fertig möblierte Studentenwohnungen bei der VETMED - JETZT ANFRAGEN

Zur Vermietung gelangen Studentenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der VetMed.



Die Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bis 63 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung!

Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut.

Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss!



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

Provisionsfrei
Faire Mietpreisgestaltung
Erstbezug
Barrierefrei
Hochwertige Ausstattung
Freiflächen
Garagenplätze verfügbar



Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje)
Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
Eichenparkett (Weitzer)
moderne Fliesen
hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe)
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Apartment Top 33:

Das Apartment Top 33 mit ca. 47,74 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer (WG geeignet) aufgeteilt befindet sich im 1. Obergeschoss in Nördlicher - Ausrichtung und gliedert sich in folgende praktische Raumaufteilung:

Vorraum mit Kochnische und Essbereich ca. 11,34 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,41 m²
Wohnraum 01 mit ca. 14,63 m²
Wohnraum 02 mit ca. 18,36 m²



Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Das Apartment ist ab sofort bezugsfrei und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.



Mietkosten:

Der monatliche Mietpreis für das hochwertig ausgestattete Apartment beläuft sich auf € 710,00 (inkl. BK und USt). Zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) besteht die Möglichkeit bei Bedarf einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Kaltwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)



Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten : Hofer, Penny, Billa, Bipa, Pagro, Donauzentrum

Bildung: Veterinärmedizinische Universität Wien, Vienna International School

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Frau Pauline Socha unter +43 664 129 27 58 sehr gerne zur Verfügung.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Wohnungsnummer: 33, Anzahl Etagen: 2

Veterinärmedizinische Universität Wien, Alte Donau, Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, zwischen Donauzentrum und SCN, Strassbahnlinien 2, 25 & 26, Bushaltestelle 27A

Hinweis zur Kaution: 2.129,28 €
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Pauline Socha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.