920 €

Miete
Apartment Apartment
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,59 m²
Nutzen
62,59 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
920,27 €
MWSt.
83,66 €
Kaution
2.760,81 €
Kaution Info
2.760,81

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Studenten aufgepasst! Provisionsfreie Apartments nahe VetMed Uni Wien – Vollmöbliert. - WOHNTRAUM

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der VetMed.



Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung!

Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut.

Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss!



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Provisionsfrei

-) Faire Mietpreisgestaltung

-) Erstbezug

-) Barrierefrei

-) Hochwertige Ausstattung

-) Freiflächen

-) Garagenplätze verfügbar



Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje)
Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
Eichenparkett (Weitzer)
moderne Fliesen
hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe)
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Apartment Top 11:

Das Apartment mit ca. 62,13 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 12,93 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,55 m²
separate Toilette ca. 2,23 m²
Unterkunftsraum 01 ca. 14,95 m²
Unterkunftsraum 02 ca. 14,07 m²
Unterkunftsraum 03 ca. 14,40 m²



Mietkosten:

Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 920,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten

SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum



Bildung

Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg



Öffentliche Verkehrsanbindungen

Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Buslinien 27A & N20

U1 Kagran



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Gerne stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter 0664 444 57 70 sowie Herr Ihsan Poyraz unter 0699 198 00 00 8 für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung.





Studenten aufgepasst! Provisionsfreie Apartments nahe VetMed Uni Wien – Vollmöbliert - JETZT ANFRAGEN
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wohnungsnummer: 11, Anzahl Etagen: 2

In der Nähe: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26.

Hinweis zur Kaution: 2.760,81 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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