993 €

Miete
Apartment Apartment
103 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
992,56 €
MWSt.
90,23 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 1.654,65 zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

EIN WAHRER WOHNTRAUM

EIN WAHRER WOHNTRAUM

Diese ca. 103m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Wagram ob der Traisen, nahe von Traismauer.
Bereits vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine sehr große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick, welche zur allgemeinen Nutzung gedacht ist.

Innerhalb der Wohnung geht das Staunen weiter. Ein kleiner Eingangsbereich bietet Zugang zur Gästetoilette, zu einem der beiden Schlafzimmer und in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Im Wohnzimmer befindlich ist die geräumige Küche mit sehr viel Stauraum und weitläufigen Arbeitsflächen. Ein riesiger Kühlschrank bietet viel Platz für Ihre Lebensmittel und ist außerdem mit einem Icemaker ausgestattet.

Von der offenen Wohnküche gelangt man in das zweite Schlafzimmer, in einen Abstellraum und auf den privaten Balkon der Wohnung. Dieser ist insgesamt von drei Ausgängen aus begehbar.
Vom zweiten Schlafzimmer aus kommen Sie noch in das geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Regendusche und Toilette ausgestattet ist. Weiters steht Ihnen noch ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, welcher eventuell als Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten von Traismauer entfernt, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof verfügbar sind. Auch Krems und St. Pölten sind nicht weit entfernt und jeweils in etwa 15 Fahrminuten über die Autobahn zu erreichen.

Die monatliche Miete von € 992,56 versteht sich bereits inkl. BK, HK & Steuer.

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Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Manuel Preisl

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