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  • EGE

Apartment in 9210 Pörtschach am Wörther See

Terrassen - Panoramawohnung mit Wörthersee-Zugang

  • k.A. Zimmer

  • 87,00  Wohnfläche

  • 598.000,00 Kaufpreis

Apartment in 9210 Pörtschach am Wörther See

Terrassen - Panoramawohnung mit Wörthersee-Zugang

  • k.A. Zimmer

  • 87,00  Wohnfläche

  • 598.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
87,00  m²
Terrassenfläche
21,77  m²
Preise

Kaufpreis
598.000,00  €
Betriebskosten
315,00  €
Preis/m²
6.873,56  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2002
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Elektroheizung
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²
fgee
1.13
Klasse fgee
C

Beschreibung


Diese helle Eigentumswohnung mit traumhaftem Wörtherseepanoramablick befindet sich in einer im Jahr 2002 errichteten und sehr gepflegten Eigentumswohnanlage an der Sonnenseite des Wörthersees. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet durch ihre Lage und Ausrichtung (Süd-Ost) einen herrlichen Ausblick auf den Wörthersee und die südlich gelegenen Karawanken. Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit gänzlich separaten Eingängen und einen gemeinsamen großen Vorraum. Dadurch bieten sich diese beiden Wohnungen ideal als großzügige Ferienwohnung für eine große Familie, 2 Familien oder 2 Generationen an. Jede der Wohnungen verfügt über einen großen Wohn- Schlafbereich in der kleinen Wohnung ist eine Küche bereits eingebaut in der größeren Wohnung sind die Anschlüsse dafür vorhanden. Ebenfalls hat jede Wohnung ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse. Ein großes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Pörtschach am Wörther See ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land, liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist besonders als Sommerurlaubsort bekannt. Bereits Ende des 18. Jahrhunderts wurde durch den Großgrundbesitzer Franz Werzer der Grundstein für den späteren Aufschwung gelegt. Dem Beginn der Wörthersee-Schifffahrt, der Eröffnung der Bahnlinie folgte ein Bau-Boom der vornehmsten Familien und verlieh Pörtschach somit seinen Bekanntheitsgrad. Ärzte, Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und Musikschule sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Busverbindungen, S-Bahn und der in ca.300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Golfen, Inline-Skaten, Laufen, Radfahren, Reiten, Schwimmen, Segeln, Tauchen, Tennis und Wandern gehören ebenso dazu wie Angeln und Bogenschießen. Durch die gute Erreichbarkeit bekannter Kärntner Skigebiete steht dem Wintersport auch nichts im Weg.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  C
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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