Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Etablissement samt allen erforderlichen Genehmigungen, welches derzeit noch in Betrieb ist.

Details auf Anfrage!

Bei Interesse, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Datenangabe beantwortet werden. Bilder zum Lokal werden aus Gründen der Diskretion nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt, wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Standort ist als Bordell genehmigt und hat dies ausdrücklich im Vertrag verankert.

Selbstverständlich gibt es eine gültige Betriebsanlage. Alle Auflagen sind erfüllt.

Möglich ist eine Übernahme des Lokals mit unbefristetem Mietvertrag gegen Ablöse oder auch ein Unternehmenskauf.

Das gesamte Lokal besteht aus einer Bar mit Gastraum, sieben Zimmern mit Dusche oder Whirlpool sowie Wirtschaftsräumen und Lagerflächen.

Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Haupteingang zur Bar, einem diskreten Seiteneingang, sowie einem Zugang zum Innenhof.

Raumaufteilung:

- Bar mit Gastraum, komplett ausgestattete Schank etc., Gäste Toiletten (Damen und Herren getrennt)

- Garderobe

- Sieben getrennt begehbare Zimmer mit Duschen oder Whirl Pool ( davon 3 Zimmer mit Jacuzzi und 4 mit Dusche)

- Aufenthaltsräumlichkeiten für Mitarbeiter/innen, Personal WC

- Lagerfläche neben Barraum im EG

- Großzügiger trockener Keller, mit Lagerfläche und Waschraum, direkt vom Lokal begehbar

Ausstattung:

- gepflegter Barbereich, mit stoffbezogenen Sitzecken, voll ausgestattete Bar

- Böden teilweise Steinböden, Fliesen, Parkett

- teilweise holzvertäfelte Wände

Beheizt wird mittels Gastherme, welche 2021 erneuert wurde

Details und Unterlagen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Gesamt Bruttomiete inkl. BK & USt. = € 3.631,74,-

Ablösezahlung: 220.000,- zzgl. 20% USt. auf VB

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap