530.000 €

Kauf
Bar Bar

Merkmale

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
139,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.06

Kosten

Kaufpreis
530.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

530.000

265.000

795.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

265.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

424.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Beliebtes Veranstaltungslokal mit Potential

Beliebtes Veranstaltungslokal mit Potential

Dieses gutgehende und über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Lokal mit dazugehöriger Liegenschaft sucht einen neuen Besitzer.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude, Nebengebäude, Garage und Innenhof. Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befindet sich eine Bar/Restaurant mit Diskothekbetrieb und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung.

Es umfasst ein Lokal mit insgesamt ca. 200 Sitzplätzen, aufgeteilt in einen Thekenbereich, Logen, Gasträume, Galerie und eine große Tanzfläche.
Die Küche, die Abwäsche und der Heizraum des Lokals sind auch über den Innenhof zu betreten. Durch diesen gelangt man auch ins Stiegenhaus, welches in den 1. Stock führt.
Dort befindet sich eine Wohnung/Büro mit einer großen ruhigen Terrasse mit Grünblick.

Das Nebengebäude, welches ebenfalls vom Innenhof zugänglich ist, wird im Moment als Lager, Umkleide- und Wirtschaftsgebäude genutzt.

Das Baujahr der ersten Gaststätte war 1960, wobei das Bestandsobjekt um einen Zubau mit Obergeschoß 1965 erweitert wurde. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder einzelne Adaptierungsarbeiten vorgenommen.

Das Objekt bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten der Nutzung. So kann es als Lokal weitergeführt oder in Wohnungen oder Doppelhäuser umgebaut werden. Eine Übernahme ist sofort möglich.

Sie möchten mehr über die Liegenschaft erfahren? Dann schicken Sie mir bitte eine Anfrage, ich übersende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMO-CONTRACT.com

Tribuswinkel mit seinen mehr als 4.000 Einwohnern liegt etwa 25km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Den Autobahnanschluss Baden A2 erreicht man in lediglich 5 Fahrminuten. Die Liegenschaft selbst befindet sich direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schule, Sportstätten, Bus, Badener-Bahnstation sind fußläufig erreichbar.
Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Simone Vasicek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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