175.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
250 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Nutzen
181,00 m²
Grund
250,00 m²
Garten
69,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
319,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
6.68
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.458,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

175.000

87.500

262.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

140.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

CREATE your PLACE

In ruhiger beschaulicher Ortslage, ca.1h von Wien entfernt,
ermöglicht sich hier Ihr persönlicher Wohntraum - in einem charmanten Streckhof.
Teilunterkellert, bietet das Haupthaus eine geräumige Diele mit Garderobe, einen großzügigen Wohnessraum mit Küchenzeile und extra Kaminanschluss.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, schliesst an das Wannen/Duschbad mit Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt derzeit über moderne Infrarot-Paneele.
Wirtschaftsraum und WC mit Handwaschbecken sind zusätzlich über den Hof begehbar.
1968 wurden im OG 2 weitere Räume ausgebaut, die über die hofseitige Aussentreppe somit zur Sanitär Verbindung haben.
Im sonnenverwöhnten Innenhof bietet sich ein nostalgisches Stallgebäude mit dahinter liegendem Grünbereich, ideal für Ihre Hühnerhaltung.
Die nötige Bauland/Agrarwidmung ist dafür gegeben.
Das große Einfahrtstor ermöglicht überdachtes Parken oder gemütliches Chillen im Hofbereich.
Mit ein wenig Geschick und Adaptierung verwirklicht sich hier Ihr Wohndomizil...

Check your PLACE im Weinviertel...

Falls auch Sie ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, rufen Sie mich bitte an, ich berate Sie sehr gerne!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Doris Schneider-Hiesberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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