139.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
618 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Grund
618,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
389,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.06
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.737,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1892
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

139.000

69.500

208.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

69.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

111.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Kleines Haus mit Potenzial zu mehr

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Wohnadresse) bearbeiten können.

Machen Sie aus diesem kleinen Häuschen Ihren Wochenendtraum.

Das Haus mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Zistersdorf.

In das Haus gelangt man über die Einfahrt, die auch als Garage oder Lagerraum genutzt werden kann.
Über eine Tür rechts betritt man den ersten Raum, wo es einen Wasseranschluss für eine mögliche Küche gibt. In diesem Raum befindet sich auch die Vaillant Gas-Therme.
An der Stirnseite dieses Raumes gelangt man zum ca. 20 m² großen Wohnzimmer.
Seitlich daran grenzt ein schmales Durchgangszimmer mit einem Fenster in den Innenhof.
Zum Schluss befindet sich das ruhige Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit einem abgegrenzten WC befindet sich gleich links vom Küchenbereich, wie es für die damalige Bauweise üblich war.
Der Innenhof ist teilweise uneinsichtig.
Dahinter befindet sich ein alter Schweinestall, ein Erdkeller mit Gewölbe und ein Erdäpfelkeller.
In den Garten gelangt man über eine verwachsene alte Treppe in den hinteren Teil des Grundstücks, der als Garten fungiert. Hier stehen ein Nussbaum, ein Kirschenbaum und diverse Sträucher.

Zistersdorf kann mit folgender Infrastruktur punkten:

Schule und Bildung: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, HTL für Gebäudetechnik, Musikschule, Landesberufsschule für Gas und Wasserleitungsinstallationen.

Gastronomie: Konditorei, Pizzerien, und ein Hotel

Gesundheit: Apotheke, Pflegeheim, Rotes Kreuz, diverse Fachärzte und allgemein Mediziner.

Verkehr: Diverse Verbindungen nach Wien und dem Rest der Welt.

Autobahn A5: Zistersdorf ist mit dem Auto ca. 10 Km von der Autobahn A5/Wilfersdorf entfernt.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:389.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Michael Kadlec

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