109.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
1.378 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
16

Flächen

Wohnen
80,60 m²
Grund
1.378,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
109.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

109.000

54.500

163.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

7.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

54.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 22.000

0

87.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ruhelage in Hohenau: Haus mit neuer E-Installation, neuer Heizungsinstallation und neuen Fenstern zur Fertigstellung

Das Haus:
Raumaufteilung

- Einfahrt
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad und WC
- Teilkeller
- Veranda und Gang

Besonderheiten:
Die Elektroinstallation und die Heizungsinstallation wurden erneuert. Die Fenster sind ebenfall zum Teil bereits ausgetauscht, die neuen Fenster sind bereits angeliefert und noch nicht eingebaut. Die Grundstücke sind nicht eingezäunt und man muss über die Wiese zum Haus zufahren, eine Zufahrt wurde bis dato nicht angelegt.Das Objekt hat Sanierungsbedarf, es wird derzeit daran gearbeitet.

Eine Zufahrtsstraße ist in Planung und muss erst von den Anrainern entschieden werden. Das Grundstück würde dadurch geteilt und hätte dann auch einen Kanal- und Wasseranschluss. Derzeit gibt es eine Sickergrube und Brunnenwasser.
Neue Fenster und Türen sind zum Großteil vorhanden und werden gegen Aufpreis montiert oder lose ggf. übergeben.

Die Lage:
Hohenau hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an Wien und Breclav.
Man hat dort Bahnhof, Bank, Post, Supermärkte, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Apotheke und einige Ärzte.

Das Objekt hat das Potential zu einem gut dimensionierten, preisgünstigen Haus in einer guten, ruhigen Lage mit Infrastruktur.
Aufgrund des Sanierungsbedarfes liegt hier kein Energieausweis vor.

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach

Joannis Andonara

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