217.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
4.004 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
4.004,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
346,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.09
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
217.000,00 €
Preis/m²
2.170,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

217.000

108.500

325.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.190

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

108.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

87.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

174.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Altes Bauernhaus mit viel Eigengrund in Ruhelage

Ein altes Bauernhaus mit viel Eigengrund in Ruhelage steht ab sofort zum Verkauf.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche mit Essbereich und Einzelofenheizung, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette

Der Erdkeller ist von der Küche aus begehbar und bietet sich für die Lagerung von Kartoffeln, Obst und Gemüse an.

Die Räume im Obergeschoss sind über eine Treppe im Flur erreichbar.

Dieses Anwesen lebt von seinem uneinsehbaren Hof, der Privatsphäre garantiert.

Hofeinfahrten und Kfz-Stellplätze sind vorhanden.

Wirtschaftsgebäude: Scheune, Stallungen

Nebengebäude: Garage, Schuppen

Flächenwidmung: BA (Bauland Agrargebiete) und Glf (Land- und Forstwirtschaft)

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:346.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Bianca Scheinhardt

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