198.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
1.400 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Nutzen
400,00 m²
Grund
1.400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
395,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.95
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.414,29 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. = € 7.128,-- inkl. MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1905

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Klassischer Waldviertler Hof

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen: Der Wohnraum erstreckt sich im Erdgeschoß über gesamt 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube - Vorraum, Abstellraum, Selch sowie Bad und WC. Beheizt wird mit Gas und/oder feste Brennstoffe. Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen. Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadl viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Direkt am Hof befindet sich noch eine Wiese mit ca. 800 m². Nicht arrondiert und etwa 500 m entfernt befinden sich ca. 1,9 ha Wiesen- und Waldflächen, welche man zusätzlich erwerben könnte. HWB 395 VB € 198.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ilona Wessely

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