Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

Preis auf Anfrage

Bauernhaus
Kauf
21.400 m² Fläche
5 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
21.400 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Nutzen
400,00 m²
Grund
21.400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
395,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.95
Klasse fGEE
E

Kosten

Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1905
Beziehbar ab
Vereinbarung

Lage

3525 Sallingberg

Beschreibung

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet!

Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.

Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
"Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m².

Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet.

Es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, dieses Anwesen (Haus, Stall, Nebengebäude und Wiese beim Hof!) mit der Gesamtgröße von ca. 1.400 m² ohne die 1,9 ha Wiese und Wald zu erwerben, hierbei würde sich der KP um € 20.000,-- verringern.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Ilona Wessely-Broschardt

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