ALLEINLAGE im südlichen Waldviertel!

287.000 €

Bauernhaus
Kauf
35.000 m² Fläche
3 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
35.000 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Nutzen
325,00 m²
Grund
35.000,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
519,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.31

Kosten

Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
4.415,38 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

287.000

143.500

430.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

143.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

115.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

230.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3542 Gföhl

Beschreibung

Südliches Waldviertel | echte EINZELLAGE | alte Hofstelle um 1900 | Bedarf einer Kernsanierung | diverse Nebengebäude | Bauernhaus mit etwa 65m² Wohnfläche | weitere Nutzfläche von etwa 260m² -- Scheune/Stadel/ehemalige Stallung | arrondiert | hauptsächlich Wiesenflächen - kleiner Teil Waldgrundstück | Gesamtfläche etwa 35.000m² |


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen!

KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:519.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.31

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Jürgen Marchsteiner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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