Sacherl im Dorfgebiet

349.000 €

Bauernhaus
Kauf
3.978 m² Fläche
7 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
3.978 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
3.978,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
209,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.59

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.181,25 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1860
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4843 Ampflwang im Hausruckwald

Beschreibung

Angeboten wird hiermit ein ehemaliges Bauernhaus in der Nähe von Ampflwang.

Die Ursprünge gehen in das Jahr 1860 zurück, die Pläne für den Wiederaufbau nach einem Brand sind aus 1889.

Das 1975 kernsanierte Haus steht auf einem knapp 4.000 m² großen Grundstück in einem Dorfgebiet südlich vom Ort.

Der Wohnbereich ist in einem ganz brauchbaren Zustand, etwas Kosmetik wird dennoch notwendig sein.
Im Erdgeschoß findet man die Küche mit dem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Speisekammer und das Badezimmer.
Im oberen Stockwerk sind noch vier Zimmer untergebracht.

Im ehemaligen Wirtschaftstrakt befindet sich eine Doppelgarage sowie mehrere Stallungen.
Dieser Trakt ist auch unterkellert, hier wäre auch Platz für eine Werkstätte oder für Ihre Freizeit.
Ein Nebengebäude für die Geräte, den Traktor oder Sonstiges findet man ebenso auf dem Grundstück.
Eine Tierhaltung ist natürlich auch denkbar.

Auf dem Grundstück wäre auch noch eine Bebauung möglich.

Ampflwang am Hausruck ist 14 km von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck entfernt, Die Autobahn und den Attersee erreicht man nach 16 km.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Günther Mamoser

Günther Mamoser

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