-RARITÄT- Arkadenhof Baujahr 1834

110.000 €

Bauernhaus
Kauf
1.715 m² Fläche
3 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
1.715 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
80,10 m²
Nutzen
203,90 m²
Grund
1.715,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
400,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.96

Kosten

Kaufpreis
110.000,00 €
Betriebskosten
25,00 €
Preis/m²
1.373,28 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1834
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

110.000

55.000

165.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

55.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 22.000

0

88.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7432 Oberschützen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Rarität im südlichen Burgenland. Ein Arkadenhof aus dem Jahre 1834.
Es handelt sich hierbei um einen Dreiseit-Hof, bestehend aus rund 80 m² Wohnfläche und weiteren rund 205 m² Nutz-/Lagerfläche. Zusätzlich ist ein rund 20 m² großer Gewölbekeller vorhanden.

Der wunderschöne Arkadengang sowie das absolut urige Zufahrtstor geben diesem Gebäude den typischen Charme. Der Innenhof umfasst ca. 200 m² und ist nicht einsehbar.

Der Wohnbereich besteht derzeit aus Küche, Bad sowie drei Zimmern. Das WC befindet sich außen. Bei Bedarf kann der Wohnraum erweitert werden. Aus beiliegender Planskizze entnehmen Sie bitte den Grundriss der Raumaufteilung.

Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Einzelofen sowie teilweise über elektrische Fußbodenheizung und elektrische Radiatoren. Ein zentrales Heizsystem ist augenscheinlich vorhanden, jedoch ist nicht an ein Brenngerät angeschlossen.
Die Liegenschaft ist an das Strom-, Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Die Wasserleitungen sowie auch die Stromleitungen befinden sich in funktionstüchtigem Zustand.

Das Grundstück misst insgesamt 1.715 m² und erstreckt sich in leichter Hanglage bergauf. Der Garten ist über einen der Lagerbereiche erreichbar. Teilweiser alter Baumbestand und eine weitere Lagermöglichkeiten sind hier vorzufinden. Das Grundstück befindet sich derzeit in stark verwildertem Zustand.

Dieses Objekt müsste von Grund auf revitalisiert werden, bietet dem Eigentümer dann aber einen wunderbaren Rückzugsort fernab von Lärm und Hektik.
Eine beschauliche, ruhige und nicht einsehbare Lage, einen Obstgarten mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Hügelland sowie frische Luft durch die nahen Wälder.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Eine kostenfreie, virtuelle Besichtigung sowie weitere Informationen werden Ihnen sodann umgehend zur Verfügung gestellt!

Ihre Immobilienberaterin: Cornelia Flunger, PlanetHome Immobilien Austria GmbH.

Aschau im Burgenland ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschützen. Der Ort hat derzeit etwa 407 Einwohner und liegt etwas erhöht. Umsäumt von Wäldern befindet sich Aschau mitten in einem Naturparadies. Wandern, Schwammerlsuchen, Radfahren und vieles mehr lässt sich hier direkt vor der Haustüre erleben.
Oberschützen ist als Schulstadt bekannt, zahlreiche schulische Institutionen sowie eine gute Infrastruktur sind hier garantiert. Volksschule und Kindergarten sind direkt in Aschau vorhanden. Unweit entfernt liegt auch Bad Tatzmannsdorf, einer der südburgenländischen Hotspots für Therme und Golf.

Distanzen:
• Kindergarten Aschau: 450 m
• Volksschule Aschau: 400 m
• Nahversorger: 450 m
• Freibad Oberschützen: 5,9 km
• Therme Bad Tatzmannsdorf: 8,6 km
• A2 Auffahrt Pinkafeld: 16,7 km
• Graz: 100 km
• Wien: 138 km
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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