"Endlich daheim!"

Das zum Verkauf stehende Haus wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1767 erwähnt.
Die ursprünglichen Pläne sind in den Wirren der Zeit leider verloren gegangen.
Auf einer Anhöhe liegend, bietet sich ein schöner Ausblick ins Tal und auf den Ort Lockenhaus.

Ihr neues Haus eignet sich sowohl als Rückzugsort für die Freizeit, durch die gute Anbindung an die S31 aber auch als Hauptwohnsitz.

Man betritt das Haus über die ehemalige Küche, in der es noch einen alten Brotbackofen gibt. Heute wird der Vorraum (ca. 10m²) und die angrenzenden Räume durch einen Schwedenofen gemütlich temperiert.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 24m², in dem sich ein weiterer Kaminanschluss befindet, das Bad mit ca. 3m² und das Wohnzimmer mit ca. 19m².
Vom Wohnzimmer aus geht ein weiterer Vorraum (ca. 5m²) ab, der zur Küche mit ca. 5m² und zur Speisekammer mit ca. 4m² führt.
Im Keller befindet sich ein Stüberl, dass Sie zu Ihrem persönlichen Weinkeller umgestalten können.
Ein geräumiger Schuppen auf dem Grundstück bietet Platz für allerlei Geräte.

Das Haus liegt in einem gepflegten Garten mit alten Rosenstöcken und Baumbestand. Eine dichte Hecke schützt Sie nach zwei Seiten vor neugierigen Blicken. Der schmiede eiserne Pavillon lädt zum Verweilen ein.

In den neunziger Jahren wurde das Haus saniert, vermutlich werden die neuen Eigentümer noch einmal Hand anlegen, um das Haus auf den neuesten Standard zu bringen. Durch eine Umgestaltung der Räume könnte ein zweites Schlafzimmer gewonnen werden, um einer Familie Platz zu bieten.

Lage
Die Gemeinde Lockenhaus wurde 2016 zur lebenswertesten Gemeinde im Burgenland gewählt.
Hier befinden Sie sich bereits im Naturpark Geschriebenstein. Der Geschriebenstein ist die höchste Erhebung im Burgenland und ist nur wenige Kilometer von hier entfernt.
Sie finden hier viel Wald, Wanderwege, ein beliebtes Freibad, unberührte Natur und natürlich die originalgetreu renovierte Burg Lockenhaus.
Auf der Burg und in der Pfarrkirche finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie das Kammermusikfest statt.
Lockenhaus hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Supermärkte, Bäcker, die bekannte Schedl-Mühle, Ärzte, Apotheke, div. Lokale, usw. finden Sie direkt im Ort.
Lockenhaus liegt zwischen Wien und Graz und beide Städte sind in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in nur ca. 15 min erreichbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können.

Der Preis NUR € 119.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000,--/monatlich € 520,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	315.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F