345.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
13.450 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Stellplätze
9
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
13.450,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.725,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

345.000

172.500

517.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

172.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dreikanthof, sehr gepflegt, mit zwei Wohneinheiten und großen Nebengebäuden in sonniger Dorfrandlage

Top gepflegter, schöner Dreikanthof mit zwei Wohneinheiten und großen Nebengebäuden in sonniger Dorfrandlage.

Im sonnigen Südburgenland, in einem idyllischen Dorf, mit angrenzenden Grünflächen, lässt dieser Hof den Traum vom Landleben wahr werden. Die wunderschönen, großen antiken Fenster im ehemaligen Arkadengang erzählen die Historie vergangener Tage, der lichtdurchflutete sanierungsbedürftige Wohntrakt zur Linken und der bezugsfertige sehr gepflegte zur Rechten, mit viel Sonnenlicht in den großen hellen Räumen bieten Platz für eine große oder Mehrgenerationenfamilie, oder Wohnen und Arbeiten in einem.

Die großen, sehr sauber und gut instandgehaltenen Nebengebäude bieten zusätzlich die Möglichkeit für Tierhaltung, berufliche Entwicklungsmöglichkeiten oder auch Freizeitgestaltungen.

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Kukmirn wird auch „Das burgenländische Apfeldorf, mitten im südburgenländisch-oststeirischen Thermenland“ genannt. Die Marktgemeinde liegt im Bezirk Güssing, inmitten einer sanft schwingenden Hügellandschaft. Es ist ein Gebiet der Landwirtschaft, des Obstbaues, der Viehzucht und des Ackerbaus. Die Infrastruktur von Kukmirn bietet Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gasthöfe, Café, Weinstadl, Beherberungsstätten, Pensionen, Direktvermarkter, Buschenschanken, Nahversorger, Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, sowie Vereine, kulturelle Angebote und Freizeitsportaktivitätenmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Güssing ist in ca.15, Fürstenfeld in ca.30 Autofahrtminuten erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Roswitha Koch

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