GEFÜHLTE ALLEINLAGE! Top Lage eines sehr schönen Landhauses! Herrlicher Südhangausblick bis zur Riegersburg!

748.000 €

Bauernhaus
Kauf
14.237 m² Fläche
6 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
14.237 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
2

Flächen

Grund
14.237,00 m²
Garten
12.000,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
142,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.76

Kosten

Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
52,54 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1870
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

748.000

374.000

1.122.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

374.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

299.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

598.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7571 Rudersdorf

Beschreibung

Dieser schöne, geräumige U-förmige Hof, im toskanischen Stil, mit Sonnenterrassen und geschützter Loggia und südhanggarten, bietet eine herrliche Aussicht bis zur Riegersburg!

Privatsphäre, Ruhe und Erholung neben dem Alltag!

Gemischte Nutzung möglich, wie zum Beispiel Praxis oder Büro und Wohnen. 3 separate Eingänge!

Der alte Teil wurde saniert, ein Teil des U-förmigen Hofes wurde komplett neu aufgebaut.
Der wunderschöne gesetzte Herd in der Küche ist voll funktionsfähig

2008 Wurde das Dach mit Dachstuhl komplett neu gemacht und mit Lyca isoliert.
Fenster, Elektrik und vieles andere wurde erneuert. Der Hof wurde auch trocken gelegt und die Böden wurden erneuert.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Anzahl Etagen: 1

Rudersdorf liegt an der Lafnitz.
Die Lafnitz ist einer der schönsten Grenzflüsse Österreichs. Ausgedehnte Wälder prägen das herrliche Landschaftsbild, unzählige Fluss-Schlingen mit Steilwänden und Sandbänken, sowie eine Vielzahl an Tieren und Pflanzen werden Sie begeistern. Einige naturtouristische Angebote stehen über Vermittlung der Naturführer zur Verfügung.

Gepflegte Rad- und Wanderwege führen durch unberührte Flussauen, Mischwälder und Weingärten. Der Lahnbach, ein Begleitgewässer der Lafnitz, bietet rund 20 Arten von Libellen einen idealen Lebensraum.
Ein Naturlehrpfad wurde von Biologielehrer Othmar Neubauer und Christine Winter gestaltet. Auf 40 Stationen sind die dort wachsenden Bäume und Sträucher gekennzeichnet und beschrieben.
Unser Schloss liegt am südlichen Ortsrand von Rudersdorf. Es wurde um 1750 von Graf Emmerich Batthyany erbaut. 1917 wurde es von den Kaufleuten Sattler erworben.
Weitere Sehenswürdigkeiten von Rudersdorf
Das Fink-Haus aus der Gründerzeit, die Hubertuskapelle und die Antonius-Säule aus dem 18. Jahrhundert, an der sich die Leidenswerkzeuge in flachem Relief befinden sowie das im Jahr 2013 errichtete Bronzedenkmal, das drei betagte Herrn "die Bankerlsitzer" darstellt: den Seppl, den Franzl und den Rudi.
Bei uns finden Sie auch noch eine der wenigen in Betrieb stehenden Mühlen. Seit mehr als 100 Jahren wird hier auf traditionsreichen Steinmühlen mit viel Gefühl und dem Können jahrzehntelanger Erfahrung das echte steirische Kürbiskernöl gewonnen. Da bei uns „täglich frisch gepresst“ wird, können Sie direkt bei der Erzeugung zusehen und natürlich auch kosten. Für Radfahrer und Busgruppen gibt es Führungen durch die Ölpresse mit Verkostung all unserer Spezialitäten.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Aussicht, Lage, Uneinsehbar.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.

Demografie

62%

Anteile
Eigentum

38%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

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