RESERVIERT - Klassischer Vierkanthof, schöner Grundriss - Sanierungsbedürftig - Zentrumsnah

178.000 €

Bauernhaus
Kauf
2.878 m² Fläche
3 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
2.878 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
2.878,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
359,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.93
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
1.780,00 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1953
Beziehbar ab
ab Kaufabwicklung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

178.000

89.000

267.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

71.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

142.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8280 Fürstenfeld

Beschreibung

Dieser Vierkanthof mit sonnigem, uneinsehbarem, quadratischem Innenhof, liegt in grüner, ruhiger Villengegend, 5 Autominuten vom Fürstenfelder Zentrum entfernt.

Die Wohnräume sind trocken, da die Mauern schon durchgeschnitten sind. Die Böden muss man erneuern und rollieren.

Der Dachstuhl im Wohntrakt ist stabil. Einige Tramen muss man verstärken.

Insgesamt ist eine Generalsanierung nötig. Es gibt nur einen Brunnen im Innenhof. Die Brunnenpumpe selbst ist defekt, da der Hof 11 Jahre nicht bewohnt ist.
Kanal- und Wasseranschluss ist aber möglich.

Seit Sommer 2023 wurden Glasfaserleitungen bis zur Grenze des Grundstücks verlegt.

Rundherum gibt es viel Natur, Wälder und Wiesen.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Anzahl Etagen: 2

In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde, Wien in einer Stunde.

- Bezirk: Hartberg- Fürstenfeld
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof ca. 850m
- Bildung: Kindergarten (ca. 950m), Schulen (ca. 800m)
- Einkaufen: Diverse Geschäfte am Hauptplatz (ca. 1,2km)
- Freizeit: Diverse Angebote in und um Fürstenfeld (Tennis, Freibad, Fitnesscenter, Kletterhalle, etc.)

Traumhafte Lage und riesige Grünflächen in wunderschöner Natur, trotz allem schnell im Zentrum.

Der Hof ist sanierungsbedürftig. Die Wohnräume sind nicht feucht. Die Grundmauern bereits durchgeschnitten.

Hausbrunnen und Strom sind vorhanden. Kanal- und Wasseranschluss sind möglich.

Seit Sommer 2023 wurden Glasfaserleitungen bis zur Grenze des Grundstücks verlegt.

Dieser Vierkanthof mit sonnigem, uneinsehbarem Innenhof, liegt in grüner Ruhelage, 5 Autominuten vom Fürstenfelder Zentrum entfernt.

Traumhafte Lage und riesige Grünflächen in wunderschöner Natur, trotz allem schnell im Zentrum.

Dieser Vierkanthof mit sonnigem, uneinsehbarem Innenhof, liegt in grüner Ruhelage, 5 Autominuten vom Fürstenfelder Zentrum entfernt.

Hausbrunnen und Strom sind vorhanden. Kanal- und Wasseranschluss sind möglich.

Seit Sommer 2023 wurden Glasfaserleitungen bis zur Grenze des Grundstücks verlegt.
Massivbauweise

Boden: Dielen

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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