295.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
2.037 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Nutzen
136,00 m²
Grund
2.037,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnig gelegenes Bauernhaus in idyllischer Umgebung!

Idyllisches Bauernhaus in sonniger und ländlicher Lage!
Das am Ortsrand gelegene Haus verzaubert durch Charme und Aussicht.
Auf dem ca. 2.037 m² großen Grundstück findet man Ruhe und Zufriedenheit.
Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, WC und Abstellraum auf.
Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer, ein Bügelzimmer und ein weiteres WC vor.
Der Keller umfasst die Garage und einen Abstellraum mit Heizungstechnik.
Geheizt wird mittels fester Brennstoffe (Zentralheizung).
Ein weiteres Gebäude, welches als Ziegenstall diente, befindet sich auf dem sonnigen Grundstück.
In ca. 9 Min. (5 km) ist man in St. Martin im Sulmtal, ca. 8 Min. (7 km) bis Gr. St. Florian und
nach ca. 16 Min. (13 km) erreicht man Deutschlandsberg und ca. 32 Min. (40 km) sind es bis zum Weblinger Kreisverkehr in Graz.
Der Schulbus hält direkt vor der Tür.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.5 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Peter Weitzer

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