In der Marktgemeinde Köttmannsdorf steht dieser traditionelle Bauernhof mit einigen Forst- und landwirtschaftlichen Nutzflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 33.866 m² Wald- und Ackerflächen, sowie ein Baugrundstück mit 612 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch die seltene Möglichkeit, ein Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und zu gestalten.

Köttmannsdorf liegt südwestlich von Klagenfurt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt.

Highlights der Liegenschaft

• Gesamtfläche von 33.866 m²
• Umfangreiche Wald- und Ackerflächen
• Bauernhof mit großem Entwicklungspotenzial
• Ruhige, naturnahe Lage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit von Klagenfurt und dem Rosental
• Ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Projektentwickler

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Ihr Lukas Fasching

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nur wenige Minuten vom Ortskern Köttmannsdorf entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem erreichbar. Ein toller Ort für naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung.
Massivbauweise

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