2.300.000 €

Kauf
Bauernhof Bauernhof
412.127 m²
Fläche
20
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
20
Bäder
10

Flächen

Wohnen
450,00 m²
Grund
412.127,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.300.000,00 €
Preis/m²
5.111,11 €

Eckdaten

Baujahr
1900

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.300.000

1.150.000

3.450.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

161.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

230.000

0

920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 460.000

0

1.840.000

Wohnkredit über

Beschreibung

In Jenesien, Afing wird ein traumhafter Bauernhof mit Ferienwohnungen, Schwimmteich und Reitstall verkauft

Nur eine knappe halbe Stunde von Bozen Zentrum entfernt, befindet sich diese idyllisch gelegener Bauernhof der keine Wünsche offen lässt. Die Grundstücke, welche zum geschlossenen Hof dazu gehören befinden sich unmittelbar um den Hof herum. Hierbei handelt es sich um insgesamt 412.127 m. Davon sind 337.127m Wald, 50.618m Dauerwiese und 37.761m Weide. Die Wirtschaftsgebäude umfassen ca. 938,4m. Auf dem Stall wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert, die über 55 kWp verfügt. Geheizt wird mittels der hauseigenen Hackschnitzelanlage, die mit den gewonnenen Hackschnitzeln aus dem eigenen Wald gefüllt wird.Zu den weiteren Highlights des Hofes zählen u.a. die sonnenverwöhnte Südlage auf 1050m und somit auch können einen auch die Sonnenstrahlen im Winter den ganzen Tag über wärmen. Die Bioschwimmteich mit ca. 293 m, wird im Mai und September beheizt und kann somit bereits da genützt werden. Der Reitplatz hinter dem Stall hat eine Größe von 11x30 m. im eigenen Wald gibt es einen Forellenteich und auch eine eigene Quelle die über 1,5l/s speist. Seit kurzem gibt es auch ein Glasfaser Internet. Die Ferienwohnungen können sehr rentabel vermietet werden und sind bis jetzt auch immer sehr gut gebucht gewesen. Die Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2011 alle saniert. Sollten Sie neugierig geworden sein, können Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin bei uns im Büro anmelden.

Gemeindecode: 021079, Anzahl Etagen: 2
Letzte Modernisierung: 2011

Anbieter

Seeber Immobilien GmbH

Sara Schifferegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.