1.150.000 €

Kauf
Bauernhof Bauernhof
26.000 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Nutzen
380,00 m²
Grund
26.000,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.150.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.150.000

575.000

1.725.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

80.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

575.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

460.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 230.000

0

920.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bauernhaus am Nationalpark


Das Bauernhaus ist außen weitestgehend im Originalzustand, jedoch wurde dessen Dach und das des großen Stallgebäudes erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen.
Innen sind schöne Altholzbalken und Holzdecken verblieben. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Strom und Wasserleitungen erneuert und verschiedene Räume mit Fußbodenheizung versehen. Die Räume im Erdgeschoss sind groß und haben für ein Bauernhaus eine überdurchschnittliche Deckenhöhe.

Auf dem Hof befinden sich ein großes Stallgebäude und weitere Nebengebäude, es können ca. 2,6 ha Wiese inkl. 2.300 m² Wald oder ca. 1,3 ha Wiese mit dem Wald erworben werden. Der Ertrag der Photovoltaikanlage beläuft sich jährlich auf ca. € 12.000,-- bis zum Jahr 2025.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Am Rande des Nationalparks Hohe Tauern gehört diese Liegenschaft zum Ortsgebiet einer bekannten kleinen Gemeinde im Pinzgau, mit einer besonderen Sehenswürdigkeit, den Krimmler Wasserfällen.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Letzte Modernisierung: 2011
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Josef Eibl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.