Baugrund in ruhiger Waldrandlage in neuer Siedlung von Strasshof

290.000 €

Baugrundstück
Kauf
610 m² Fläche
Baugrundstück
Kauf
610 m²
Fläche

Flächen

Grund
610,00 m²

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
475,41 €
Provision
3% plus Mwst. vom Kaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Bauernfeldstrasse 247, 2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Strasshof an der Nordbahn, sehr schön liegendes Baugrundstück mit den Maßen Straßenseitig 20,00 Meter x 30,50 Meter,

Grundstück nur für ein Einfamilienhaus geeignet ! ( KEIN DOPPELHAUS )

Grundstück 610 m². 

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Verbaubarkeit: 30 %
Max. Gebäudehöhe: 7 m plus 1,5 Meter zur Firsthöhe

Offene Bauweise

Baufluchtlinie 4,00 Meter

Kein Bauzwang

Nach Einreichung und Baubewilligung eines Bauvorhabens muss noch die Aufschließungsabgabe in Höhe von zirka € 23.300,- an die Gemeinde entrichtet werden. Strasshof liegt direkt an der B8 und der S-Bahn.

Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in zirka 15 Autominuten.
Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf  in zirka 5 Autominuten, zirka 16 Gehminuten oder 3 Autominuten bis zum Bahnhof Strasshof mit sehr guter Parkmöglichkeit durch Park & Ride Anlage (Schnellbahnverbindung nach Wien)

Strasshof  bietet jegliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben aller Art.

Kaufpreis € 290.000,-

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.735€

Vergleich Gemeinde: -9%

73%

Anteile
Eigentum

27%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

6859 m

1

Volksschulen

7144 m

1

Höhere Schulen

6958 m

1

Nahversorger

5061 m

1

Öffis

(5295m)

Anbieter

Johann Gahr Immobilien Ges.m.b.H.

Johann Gahr

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