TOP Kaufpreis, Baugrundstück, Nähe Gänserndorf, auch Doppelhausfähig

96.000 €

Baugrundstück
Kauf
662 m² Fläche
Baugrundstück
Kauf
662 m²
Fläche

Flächen

Grund
662,00 m²

Kosten

Kaufpreis
96.000,00 €
Preis/m²
145,02 €
Provision
3% plus Mwst. vom Kaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

96.000

48.000

144.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

48.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

38.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 19.000

0

77.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Zollhausweg 4, 2295 Weiden an der March

Beschreibung

Gänserndorf -Weiden an der March / ZWERNDORF, sehr schön Sonnenseitig und ruhig gelegenes Grundstück mit unverbaubaren Grünblick und einer Größe von ca. 662 m² , mit den Abmessungen von ca. 19,50 X 35 Meter, Bauklasse I und II, offene Bauweise Widmung Bauland-Wohngebiet, es ist auch ein Doppelhaus möglich !

Es gibt Aktuell keine Vorschriften zu Bebauungsdichte und Wohneinheitenanzahl. 

Stellplatzverpflichtung von 2 Stellplätzen pro Wohneinheit, ansonsten gelten die Vorschriften der NÖ- Bauordnung, kein Bauzwang ! Wasser-Strom-Kanal an der Grundstücksgrenze !

Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 15.437,61 ist noch bei Baubeginn nach Einreichung eines Bauvorhabens an die Gemeinde zu entrichten und wird von dieser vorgeschrieben.

Die Gemeinde Zwerndorf mit ca. 370 Einwohnern erreichen Sie über die B 8, Stadtgrenze Wien nach Deutsch Wagram – Strasshof – Gänserndorf – Weikendorf – Stripfing – Zwerndorf,

Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Baumgarten an der March, Oberweiden und Zwerndorf. Die Gründung der Großgemeinde Weiden an der March unter Zusammenschluss der drei Orte Baumgarten, Oberweiden und Zwerndorf erfolgte am 1. Jänner 1975.

Verkehr: Bahnhof Oberweiden, Oberweiden liegt an der Bahnstrecke Gänserndorf–Marchegg. Beim Bahnhof halten die Züge der Wiener S-Bahn Linie S1 im Stundentakt, Straße: Baumgarten und Zwerndorf  liegen an der Bernstein Straße (B49). In Zwerndorf zweigt von dieser die B8a ab.

Es gibt einen Örtlichen Kindergarten, BIO-Hofladen für Kleinigkeiten zum einkaufen für das tägliche Leben,

die Volksschule ist in Weikendorf,

Neue Mittelschule sowie Gymnasium – HASCH – HAK in Gänserndorf diese sind über ein ausreichendes Busangebot erreichbar.

Kaufpreis € 96.000,-

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.300€

Vergleich Gemeinde: -15%

65%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

5934 m

1

Volksschulen

14277 m

1

Höhere Schulen

10665 m

1

Nahversorger

5622 m

2

Öffis

(694m)

Anbieter

Johann Gahr Immobilien Ges.m.b.H.

Johann Gahr

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