340.000 €

Kauf
Baumeiste... Baumeisterhaus
400 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Grund
400,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
3% plus Mwst. vom Kaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gänserndorf Nähe 4 neue Einfamilienhäuser auf einem je Haus 400 m² großen Grundstück

Gänserndorf – Nähe, Schönkirchen-Reyersdorf, vier sehr schöne neu errichtete Einfamilienwohnhäuser mittels Ziegelmassivbauweise moderne Architektur in Flachdachausführung Baufertigstellung Juni 2021.

Die Ausführung der einzeln positionierten Häuser mit einer WFL. von ca. 127 m² auf einem je anteiligen Grundstück von ca. 400 m² ohne Keller erfolgt in Ziegelmassivbauweise belagsfertig bestehend im Erdgeschoss EG: aus Diele / zentraler Vorraum, Stiegenaufgang, Wohnraum mit Kaminanschluss sowie integrierter Küche, Technikraum, Toilette.

Obergeschoss OG: mit zentralem Vorraum, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Vorbereitung von Waschtisch Badewanne Dusche Toilette. Fußbodenheizung im EG und OG die Wärmeabgabe erfolgt mittels Luftwasserwärmepumpe Warmwasser, - 150 L E- Boiler, 400 V im Technikraum, ebenso ein Waschmaschinenanschluss. Kunststoff – Isolierglasfenster 3 Scheiben Farbe weiß mit elektrischen Außenrollläden, Fensterbretter Innen – Kunststoff beschichtet, außen Alu beschichtet. Ausstattung Innentüren Fertigtür Fridoor lackiert mit Holzumfassungszargen  incl. Drücker-Garnitur (WABE) oder gleichwertig werden beigestellt, Montage gegen Aufpreis, Hauseingangstüre Kunststofftüre mit Glasausschnitt, Strom, Wasser, Kanal insgesamt  ca. € 6.000.-  zahlt der Käufer, Außenanlage Zäune, Regenwasserschächte und Blitzschutz gegen Aufzahlung.

Energieklasse B, Energieausweis 43,7 KWh/m²a.

Kaufpreis belagsfertig € 340.000,-, Schlüsselfertig € 370.000,-

Anbieter

Johann Gahr Immobilien Ges.m.b.H.

Johann Gahr

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