1.500.000 €

Kauf
Beherberg... Beherbergungsbetrieb
1.038 m²
Fläche
34
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
34
Bäder
7
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
1.038,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
3% + 20 % USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

105.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kurhaus Bräu Moser

Ein historisches Gebäude des touristischen Zentrums von Bad Hofgastein und ein erkennbares Symbol dieses Ortes – das Kurhaus Bräu Moser- wurde zum Kauf angeboten. 

Es wurde im Jahr 1558 gebaut, mehrmals saniert und bis zum heutigen Tag sehr gut erhalten und erfreut die Besucher mit eine Feste mittelalterliche Architektur. An der westseitigen Außenmauer des Kurhauses ist das Wappen des Erzbischofs von Salzburg, Graf von Künburg befestigt.

Spektakulär ist auch die Lage des Hauses mit dem Fernblick zum blauen Gebirge und wenige Schritte von Kaiser Franz I. Denkmal entfernt. 

Diese schöne Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 1.568 m2. Die Wohnfläche des Hauses (ca. 1.038 m2) ist auf 4 Geschosse verteilt und bietet 9 geräumige Apartments. Hier finden Sie auch 2 Untergeschosse, die zu der Brauerei, Restaurant oder einen atmosphärischen Weinkeller umgewandelt werden können. 
2 Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden.


Raumaufteilung

Das Haus war für den touristischen Zweck verwendet und die Raumaufteilung wurde dementsprechend angepasst. Während der Sanierung besteht die Möglichkeit die Aufteilung nach Wunsch zu ändern. Es ist erlaubt das Dach mit Gaupen auf allen Seiten auszubauen. Da könnte man Extra Räume oder Terrassen vorsehen.

KG2: Bräu + Stüberl (161 m2)
KG1: 4 unabhängige Eingänge mit Garderoben und Treppenhäuser, 3 WC, 5 zusätzliche Räume (244 m2 - derzeit als Geschäft benutzt)
EG: 2 Apartments, WC. (207 m2 WF und 73 m2 NF)
OG1: Treppenhaus, Flur, 7 Apartments, WC (WF 233 m2 + 50 m2 NF)
OG2: Treppenhaus, Flur, 2 WC (228 m2 WF + 72 m2 NF)
2 große Räume, Fahrstuhl und 8 Gaupen Fenster sind von Bundesdenkmalamt erlaubt (310 m2)

Lage:

Bad Hofgastein ist ein beliebter Kurort von Schifahrer und Snowboarder. Zu sehen sind die Sehenswürdigkeiten wie zb.: Heilbrunnen, Badeseen, Thermen. Es gibt auch ein großes Angebot von Sportaktivitäten.

Es wird jährlich von mehr als 150.000 Reisenden besucht. Zwischen zwei gemütlichen Städten Bad Gastein und Bad Hofgastein, findet man malerische Skipisten mit Liften und Restaurants, auch als „Skigastein“ bekannt. Diese Anlagen werden auch im Sommer von den zahlreichen Wanderer benutzt. 


Entfernung zu:

Supermärkte Billa, Spar - 0,1 km
Alpentherme Gastein - 0,2 km
Schlossalmbahn I - 0,8 km
Schlossalmbahn II - 1,9 km
Haitzingalmbahn - 1,9 km
Sendleiten - 2,8 km
Bahnhof Bad Gastein - 6,9 km

Anbieter

Kühhas Consulting GmbH

Akad.I M Mag. Olga Troethandl-Kuehhas

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