8.201 €

Miete
Büro Büro
337 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
337,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
8.201,23 €
Betriebskosten
922,03 €
MWSt.
1.213,20 €
Kaution
49.207,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1800
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

360 TOUR - DACHGESCHOSS- ALTBAU-BÜROETAGE

DACHGESCHOSS - ALTBAUBÜRO nächst KOHLMARKT

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Büroetage bietet folgende

Raumaufteilung:
Empfangsbereich, 10 zentral begehbare Bürozimmer von unterschiedlicher Größe, Herren-WC, Damen-WC

Ausstattung:
- in allen Räumen durchgehend verlegter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume,
- eingerichtete Teeküche,
- Fernwärme-Zentralheizung.

Für die Beheizung wird ein Akontobetrag von Euro 540,65 + 20% USt. monatlich gesondert vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC38



ROOF TOP OFFICE next KOHLMARKT

This office floor, located on the top floor of a representative palace building, offers the following

Room layout:
Reception area, 10 centrally accessible office rooms of different sizes, men´s toilet, women´s toilet

Furnishing:
- oak parquet flooring laid throughout in all rooms,
- modern tiled wet rooms,
- equipped kitchenette,
- District heating central heating.

For heating, an amount on account of EUR 540.65 + 20% VAT is stipulated separately per month and billed annually according to actual consumption.

Public garages:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstrasse).

Transport connection:
Underground: U1, U2, U4: Karlsplatz station, U1: Stephansplatz station
Bus line: 3A.

A ten-year tenancy agreement with a 3-year waiver by the tenant is offered.
Deposit amount: 6 gross monthly rent

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC38
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6066 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 768,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1366,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8201,23
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kalandra Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Robin Kalandra

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