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Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Prachtvolle, sehr repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz für gehobene Ansprüche

  • k.A. Zimmer

  • 1.860,00  Nutzfläche

  • 55.000,00 Mietpreis

Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Prachtvolle, sehr repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz für gehobene Ansprüche

  • k.A. Zimmer

  • 1.860,00  Nutzfläche

  • 55.000,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
1.860,00  m²
Bürofläche von
1.860,00  m²
Preise

Mietpreis
55.000,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
55.000,00  €
USt.
9.166,67  €
Kaution
165.000,00  €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Lifte
1
Baujahr ca.
1982
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
68,86 kWh/m²

Beschreibung


Exklusives, sehr repräsentatives Büro in hervorragender Lage beim Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Rückruf anfordernoder unter Info anfordern zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 45833,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 9166,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 55000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Boden: Parkett
logo

Martin Wicho

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

 

 

 

 

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