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Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Traumhafte Bürofläche im Herzen des 1. Bezirks

  • k.A. Zimmer

  • 300,00  Nutzfläche

  • 8.046,00 Mietpreis

Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Traumhafte Bürofläche im Herzen des 1. Bezirks

  • k.A. Zimmer

  • 300,00  Nutzfläche

  • 8.046,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
300,00  m²
Preise

Mietpreis
8.046,00  €
Betriebskosten
675,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
5.760,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
6.912,00  €
USt.
1.287,00  €
Heizkosten
270,00  €
Ausstattung

Lifte
1
Baujahr ca.
1848
Beziehbar ab Info
Nach Vereinbarung
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


Das Haus in der Wollzeile im 1. Bezirk in Wien wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und besticht nun mit einem unverwechselbaren Charme.

Im Revolutionsjahr 1848 errichtet, bietet nun das generalsanierte Gebäude im Erdgeschoß diverse Ladenzeilen sowie über die oberen Geschoße hinweg modernste Büroräumlichkeiten. Das Foyer der Passage zeigt bereits vorab die hochwertige Ausstattungsqualität, wirkt zudem äußerst gepflegt und repräsentativ.

Das Gebäude besitzt fünf Obergeschoße, wobei derzeit nur im 2. Obergeschoß eine Büroeinheit mit ca. 300 m² zur Verfügung steht. Mittels einer modernen und barrierefreien Liftanlage gelangt man vor die entsprechende Mieteinheit. Über einen großzügigen Empfangsbereich kann die Büroeinheit erschlossen werden.
Ein Open-Space Arbeitsbereich sowie fünf getrennt begehbare Büroräumlichkeiten stehen zur Verfügung. Getrennte und hochwertig sanierte WC-Einheiten, ein Küchen- bzw. Sozialbereich aber auch ein Nebenraum, für entsprechende IT-Installationen, sind gegeben. Eine Cat-Verkabelung des Vormieters ist in der Einheit bereits

Etage: 2

Mit dem Stephansplatz in unmittelbarer Umgebung könnte die Lage kaum attraktiver sein. Das Objekt ist in der Wollzeile im ersten Wiener Gemeindebezirk situiert und damit nur rund 200 m vom Stephansdom entfernt.

Gastronomie, Bank, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Haus.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U1/U3 - Station Stephansplatz
- U-Bahn U1/U4 - Station Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A

- barrierefrei
- Lift
- IT-Installationen, Cat-Verkabelung vorhanden
- sensorgesteuertes Lichtsystem
- Abluft- und Wärmerückgewinnungsanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Küchenzeile
- getrennte WC-Einheiten
- öffenbare Fensterelemente
- Empfangsbereich
- repräsentatives Entrée
logoprofile

Philipp Granabetter, BSc

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