55.313 €

Miete
Büro Büro
1.860 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.860,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
104,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
55.312,87 €
Betriebskosten
10.754,06 €
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1982

Beschreibung

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN

Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.


Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhausüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage

Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Mietdauer: nach Vereinbarung

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
€35.340,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€10.754,06
Gesamtsumme exkl. USt.:
€46.094,06

Zzgl. USt.:
€9.218,81

Gesamtsumme inkl. USt:
€55.312,87


Energieausweis: Heizwärmebedarf
104,50 kWh/m2a
Kaution:
€165.938,61


Provision 3BMM Zzgl. Ust

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 104,50



Gemeindecode: 90101

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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