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Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Einzigartiges Dachgeschoss-Büro am Stephansplatz in 1010 Wien zu mieten

  • k.A. Zimmer

  • 758,47  Nutzfläche

  • 21.003,71 Mietpreis

Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Einzigartiges Dachgeschoss-Büro am Stephansplatz in 1010 Wien zu mieten

  • k.A. Zimmer

  • 758,47  Nutzfläche

  • 21.003,71 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
758,47  m²
Preise

Mietpreis
21.003,71  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
15.051,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
18.061,20  €
USt.
3.500,62  €
Provision
3 BMM
Ausstattung

Terrassen
1
Beziehbar ab Info
sofort
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
46,90 kWh/m²
fgee
0.81
Klasse fgee
A

Beschreibung


Top-Dachgeschossausbau direkt am Stephansplatz mit Blick auf den Stephansdom

Die zur Vermietung stehende Bürofläche im Dachgeschoss des Curhauses ist vor wenigen Jahren sehr hochwertig ausgebaut worden und top ausgestattet. Das Bürotop verfügt über ca. 758 m² auf 2 Ebenen. Das äußerst repräsentative Büro wurde großzügig geplant, innenhofseitig sorgen große Glasscheiben für Helligkeit.

Die Lage dieses außergewöhnlichen Büros, sowie der Ausblick auf den, nur wenige Meter entfernt liegenden Stephansdom, machen dieses Büro zu etwas ganz Besonderem. Im Erdgeschoss wurde ein eigener Zugang von der Churhausgasse 2 für den Büromieter geschaffen.

Im großzügigen Empfangsbereich befindet sich eine Gästetoilette (behindertengerecht). Gleich im Anschluss gelangt man in den Veranstaltungs-/Konferenzbereich (Raum von ca. 125 m²), der ebenfalls über 2 Ebenen reicht. Hier befindet sich auch eine ca. 21 m² Terrasse zur Alleinnutzung. Dieser Bereich ist sowohl direkt auf dem Büro als auch vom Stiegenhaus aus zu begehen. In dieser 1. DG-Ebene befinden sich auch noch eine Küche, 2 Toilettengruppen sowie ein gekühlter Serverraum.

Das Galeriegeschoss verfügt über eine eigene kleine Küche und ist eher großräumig gestaltet.

Beide Ebenen verfügen über jeweils 2 Eingangsmöglichkeiten.

verfügbare Flächen:
1./2.DG 758,47 m² € 21,00/m²/Monat netto inkl. ca. 21 m² Terrrasse
bzw.
1./2. DG 758,47 m² € 19,85/m²/Monat netto inkl. ca. 21 m² Terrrasse (wenn die separierbare Konferenzfläche von etwa 125 m² bis zu circa 10 Mal im Jahr für die Vermieterin weiterhin zur Verfügung steht)

Betriebskosten inkl. Portier, Lift und Heizkosten € 3,70 netto/m²/Monat

Ausstattung:
Portier
möblierter Veranstaltungsbereich, separat begehbar für Gäste mit Zugang zur Terrasse
Hochwertige Glastrennwänden
Mehrere hochwertig ausgestattete Teeküchen
gekühlter Serverraum, tlw. technisch bereits ausgestattet
Kühlung
barrierefreier Zugang

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1
Bus: 1A, 2A

In der APCOA-Garage am Stephansplatz können Sie und Ihre Kunden Ihre Autos abstellen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 6 BMM
logoprofile

Elisa Stadlinger

ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

 

 

 

 

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