5.873 €

Miete
Büro Büro
256 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
255,77 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

17.618

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

11.746

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 18.000

0

88.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neu adaptiertes Büro in schönem Altbau zu mieten

Büroeinheit in schönem Altbau

Das Gebäude ist in den Hauptgeschoßen ausschließlich für Büro- und Geschäftszwecke genutzt und im Dachgeschoß befinden sich mehrere Wohnungen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Restaurants unterschiedlicher Kategorie sowie das Hotel "Palais Hansen Kempinski Wien".

Das Mietobjekt umfasst bis zu 7 Büroräume (Raumteilung und Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter) und ist über ein repräsentatives Stiegenhaus mit einem Aufzug erschlossen.

Verfügbare Fläche: 255,77 m²

Hauptmietzins: € 17,50/m²
Betriebskosten: € 1,63/m² (Akonto)
Heizkosten: € 0,53/m² (Akonto)
Kühlkosten: € 0,45/m² (Akonto)
(Alle Preisangaben zuzüglich 20% Umsatzsteuer)

Verkehrsanbindung:
Das Büro ist mit den U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 71 und D und den Autobuslinien 2A, 3A und 40A ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das Gebäude ist aber auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, die öffentliche Garage Gonzagagasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Haus können 2 Garagenplätze (um je € 300,00 netto) angemietet werden.

Heizwärmebedarf: 81,9 kWh/m²a (Energieausweis vom 31.01.2013)

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Werner Straka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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