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Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

  • k.A. Zimmer

  • 460,00  Nutzfläche

  • 14.042,87 Mietpreis

Büro in 1010 Wien, Innere Stadt

Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

  • k.A. Zimmer

  • 460,00  Nutzfläche

  • 14.042,87 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
460,00  m²
Preise

Mietpreis
14.042,87  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
9.660,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
11.592,00  €
USt.
2.340,48  €
Provision
3 BMM
Ausstattung

Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Mietdauer von (Jahre)
3
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²

Beschreibung


Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Altbau-Büro im 1. Stock eines attraktiven Altbaus zur Vermietung. Die Büroeinheit wird derzeit in erster Linie für Besprechungszwecke genutzt, der aktuelle Grundriss gliedert sich in 10 Einzelräume samt Nebenräumen, die abgesehen von einem Eckbüroraum alle separat vom zentralen Gang aus erschlossen sind. Alle Büroräume sind sehr hell und freundlich, insbesondere von den zum Hohen Markt orientierten Büros genießt man einen beeindruckenden Blick auf den Platz.

Das Büro und Geschäftshaus in prominenter Ecklage ist sehr repräsentativ, der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Portier. Der Portier ist wochentags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr besetzt. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung.

Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise dazu gemietet werden.

verfügbare Flächen:
1. OG ca. 460 m² (erweiterbar auf ca. 940 m² - Büro im 2. OG)
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30 inkl. Warmwasser und Heizung
Kosten für Portierdienstleistungen/netto/m²/Monat: € 1,15

Ausstattung:
modernstes Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte
Personenlift
Klimaanlage über Gebläsekonvektoren mit Einzelraumregelung
Innenbeschattung
Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich
ergonomisches Beleuchtungskonzept
hochwertiger Teppichboden
IT-Verkabelung über Kabelkanäle kann vom Vormieter übernommen werden
SAT-Anschluss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U3, U1 (Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
logoprofile

Florian Rainer

ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

 

 

 

 

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