28.896 €

Miete
Büro Büro
1.290 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.290,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Bestlage beim Burgtheater

Das Gesamtobjekt besteht aus fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.

Das imposante Gebäude liegt im Herzen Wiens, und garantiert so eine einzigartige Nachbarschaft, zu der die schönsten Bauten Wiens zählen. Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte.

Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus in unmittelbarer Nähe – hier wird das Arbeiten zum Luxus.

Der generalsanierte Bau mit einem hohen Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Büroflächen werden derzeit generalsaniert, und stehen ab dem Q2/2021 zur neuerlichen Vermietung bereit.

Bei zeitnahem Interesse an diesen Flächen, bietet der Eigentümer an, dass man bei der Ausgestaltung respektive Sanierung der Einheiten verständlicher Weise verstärkt auf die Wünsche der zukünftigen Nutzer eingeht.


Verfügbare Flächen:
2. OG430m²€ 19,00/m²
3. OG430m²€ 19,50/m²
4. OG430m²€ 20,00/m²
DG & Galerie580m²€ 25,00/m²
OG gesamt1.290m²€ 19,50/m²
OG gesamt & DG1.870m²€ 21,20/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
•Bus Linie 1A, 2A, 3A
•Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D
•U-Bahn Linie 2, 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
•Ring
•Schottengasse
•Teinfaltstraße
•Herrengasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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