22.146 €

Miete
Büro Büro
986 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
986,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
22.145,56 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Repräsentatives Büro im Innenstadtpalais

Repräsentatives Büro im Innenstadtpalais!

Das Büro im historischen Ambiente des barockklassizistischen Innenstadtpalais wurde 2020 einer Sanierung unterzogen und kann an einen Großmieter oder an Einzelmieter vermietet werden. Das Büro begeistert mit einer besonderen Architektur und einer sehr guten Raumaufteilung. Die hohen, großen und prachtvollen Räumlichkeiten werden durch eine moderne Ausstattung ideal ergänzt.

Die Lage im Herzen der Innenstadt besticht einerseits durch die sehr gute öffentliche Anbindung als auch durch die Geschäftszonen Graben/Kärntner Straße und Kohlmarkt. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften für den täglichen Bedarf runden das Angebot dieser Top - Location ab.

Ausstattung:

  • effiziente Flächenaufteilung - zentral begehbare Büros
  • Parkettboden
  • Verkabelung via Parapet
  • Teeküche mit hoher Ausstattung
  • moderne und getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Herrengasse
  • Straßenbahn: D, 1, 2, 71,
  • Buslinien: 1A, 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: W21a - 22
Mit Kabelkanälen
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Zillner

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