In die Vermarktung gelangt ein traumhaftes, helles Dachgeschossbüro in einem wunderschönen Stilaltbau in bester Lage beim Schottentor. Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist sowohl über das aufwändig gestaltete Stiegenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Der hohe Glasanteil als auch der großzügige Open-work-Bereich verleihen dem Burö eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro gliedert sich in einen großzügigen Open-work-Bereich und mehrere separat begehbare Bürozimmer in unterschiedlichen Größen (Einzelbüro als auch Gruppenbüro). Zwei separate WCs, eine Dusche und eine großzügige Küche samt Aufenthaltsbereich runden das Büro perfekt ab.

Auf Grund der Nähe zum Schottentor bzw. dem 1. Bezirk lässt auch die Nahversorgung kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in direkter Umgebung laden für ein schnelles oder auch entspanntes Mittagessen ein. Bäckereien, Apotheken und auch Supermärkte sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

• Teppichboden
• Doppelboden
• Verkabelung via Bodendosen
• Serverraum gekühlt
• Klimatisierung und Heizung via FanCoils
• Beleuchtung im Gangbereich: Spots
• Beleuchtung in den Büros: abgependelte Spiegelrasterleuchten
• ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich
• getrennte Sanitäranlagen || Behindertengerechtes WC im EG
• Dusche
• Personenaufzug
• repräsentatives Entree
• Hoher Glasanteil
• außenliegende Beschattung

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U2 Schottentor & U4/U2 Schottenring
• Straßenbahn: 1, 71, D Schottentor
• Autobus: 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: Top 17
Dusche
Boden: Doppelboden

Boden: Teppich