11.349 €

Miete
Büro Büro
505 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
505,28 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
11.348,58 €
Betriebskosten
1.748,26 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Palais Esterhazy

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens. Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.

Das knapp 1.000 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine für einen Altbau untypisch äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.

Die beiden Einheiten können aber auch getrennt angemietet werden.

Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von Holzträgern vermitteln eine einzigartige Atmosphäre.

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

DG – Top WA 21a

505,28

DG – Top WA 22

481,10

DG gesamt

986,38

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 2A, 3A
  • U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Herrengasse
  • Schottentor
  • Ring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kohlmarkt / Wallnerstraße / Herrengasse
Boden: Parkett

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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