4.809 €

Miete
Büro Büro
171 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
170,52 m²

Energie

Heizwärmebedarf
165,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.93
Klasse fGEE
D

Beschreibung

Stilvolle Altbaubüros direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

Stilvolle Altbaubüros direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

Direkt am Karlsplatz entstehen bis circa September 2021 äußerst stilvoll sanierte Büroflächen in Top-Lage. Dank eines modernen Charakters, kombiniert mit dem bemerkenswerten Wiener Altbaucharme wird hier ein eindrucksvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.

Die inmitten der Wiener Innenstadt gelegenen Büros befinden sich in hervorragender Infrastruktur. Dank U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür sowie diverser Parkgaragen in unmittelbarer Nähe ist das Gebäude ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Ebenso befinden sich am bzw. rund um den Karlsplatz unzählige Gaststätten, Supermärkte und Hotels welche fußläufig schnell erreichbar sind. Von kulinarischer Küche bis hin zu klassischen Wiener Spezialitäten, wie auch dem nahegelegenen Spar Gourmet werden hier unzählige Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe geboten.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1:
2. OG Top 4 ca. 170,52 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,90 inkl. Heizung

Ausstattung:
Teeküche
Parkettboden
Erstbezug nach Sanierung
Lift
Kühlung
Verkabelung über Bodendosen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, 71, D, WLB
Bus: 59A, N46, N49, N62, 4A, 2A, N25, N66, N60

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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