12.743 €

Miete
Büro Büro
410 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
8

Flächen

Nutzen
410,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
12.742,80 €
MWSt.
2.123,80 €
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
Jänner 2022

Beschreibung

Hochwertiger Bürofläche im 1. Wiener Bezirk mit Tiefgarage

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: 2.OG
Nutzfläche:410 m²
Nettomiete/m²: € 22,90
Betriebskosten/m²: € 3,00
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses markante Gebäude mitten in der Innenstadt besticht durch seine beeindruckende Architektur, sowie durch die hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sowie Banken, Geschäfte und Gastronomie können mit einem kurzen Fußweg erreicht werden. Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.000 m² Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, in den darüber liegenden Geschossen befinden sich Eigentumswohnungen.

AUSSTATTUNG:
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• abgehängte Decken
• hochwertige Beleuchtung
• Doppelboden
• Textiler Bodenbelag
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• Induktion-Decken-Kühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• Tiefgarage im Haus

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Verfügbar: Jänner 2022

Energieausweis: wird nachgereicht


VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U2, U4 Straßenbahn Linie 1, 2, D Autobus Linie 1A, 3A
Individuell: hervorragende Verkehrsanbindung nahe an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens, wodurch die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 20 Minuten gegeben ist

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Anzahl Etagen: 2

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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