26.411 €

Miete
Büro Büro
847 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
847,48 m²

Kosten

Mietpreis
26.410,87 €
MWSt.
4.401,81 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
Winter

Beschreibung

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude.
Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz.
Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
5.OG + 6.OG ca. 847,48 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fernkälte
Fernwärme
barrierefrei
Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
Vollschutz
Alarmanlage
Zutrittskontrolle
Stichkanäle
Glasfaser Internet
Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,U4
Straßenbahn: 1, 2

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Elisa Stadlinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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