2.239 €

Miete
Büro Büro
96 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
95,95 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
179,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Beschreibung

Attraktives Altbaubüro in 1010 Wien zu mieten

Attraktives Altbaubüro in 1010 Wien zu mieten

Das Büro verfügt über ca. 96 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines prächtigen Zinshauses. Vom Vorzimmer aus gelangt man in 3 getrennt begehbare Büroräumlichkeiten, eine geräumige Teeüche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile bietet eine ideale Nahversorgung und Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. In ca. 2 Gehminuten befindet sich die U3 Station Stubentor, ebenfalls ist die U-Bahnstation Landstraße, Schnellbahnstation Wien Mitte sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien fußläufig schnell erreichbar.

Verfügbare Fläche
:
Top 4a ca. 95,95 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebsksoten netto/m²/Monat: € 2,45

Ausstattung:

Ausgestattete Teeküche
CAT 6 Verkabelung
Flexible Büroeinheiten
Aufzug
Balkon
Lager-/Serverraum
2 separate Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Straßenbahn: 2, 1
Bus: 3A, 4A, 74 A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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