5.320 €

Miete
Büro Büro
203 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
203,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
5.320,22 €
Betriebskosten
691,82 €
MWSt.
771,40 €
Kaution
40.700,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

360° TOUR / BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

BÜRO- / GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

In einem äußerst repräsentativen Haus am Schottenring befindet sich dieses zuletzt als Filiale einer Privatbank genutzte Geschäftslokal.

Raumaufteilung:
großes Büro-Geschäftslokal mit direkten Straßeneingang und raumhohen Fensterfronten, Zwischenflur mit Eingang vom Stiegenhaus, 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen), Teeküche und Abstellraum. sowie ein niveauversetzter hofseitiger Büro-/ Besprechungsraum;
über eine Innentreppe ist ein Lagerraum (ca. 37m²) im Kellergeschoß erreichbar;
in einem vom Geschäftslokal erreichbaren Zwischengeschoß befinden sich ca. 25m² Stauräume.

Ausstattung:
- im Geschäftslokal Fliesen-& Teppichboden
- im Büroraum Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- Hauszentralheizung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,83/ m² netto zusätzlich verrechnet.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3X
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3857 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 576,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 886,7
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Gesamtbetrag 5320,22
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Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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