8.463 €

Miete
Büro Büro
330 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
330,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
108,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.55

Kosten

Mietpreis
8.462,62 €
MWSt.
1.410,44 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
März

Beschreibung

Elegante Bürofläche in bester Innenstadtlage zu mieten, 1010 Wien

Elegante Bürofläche in bester Innenstadtlage
In einem repräsentativen Altbau gelangt in bester Innenstadtlage im 4. Obergeschoß eine Fläche von ca. 330,00 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 5 straßenseitige Büroräume und 6 Büroräume, die zum Innenhof orientiert sind. Mit typischen Altbauelementen wie Parkettboden, Flügeltüren, einem Erker vermittelt das Büro den Charme eines typischen Wiener Altbaubüros. Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, Burgtheater, Cafe Landtmann ist die Infrastruktur in der direkten Umgebung als Sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Erreichbarkeit durch die nahe gelegene U-Bahn Station Schottentor ist ebenfalls sehr gut.

Verfügbare Fläche:
4. OG: ca. 330,26 m² € 19,90/m² netto
Betriebskosten: € 1,45/m²/netto/Monat
Heizkosten: € 0,85/m²/netto/Monat.

Ausstattung:
Parkettboden
alte Flügeltüren (Altbau)
separater Serverraum
Leerverrohrung
Beleuchtung
Kühlung

Zusätzlich können auch noch folgende Lagerflächen angemietet werden:
M01 ca. 43,07 m²
K04ca. 16,35 m²
M05 ca. 17 m²
M06ca. 13,14 m²

Verkehrsanbindung:
U2-Schottentor, U3-Herrengasse
Straßenbahnlinien (Schottentor): D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinien: 1A, 2A, 3A



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Elisa Stadlinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.