3.543 €

Miete
Büro Büro
160 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
159,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
3.543,13 €
Betriebskosten
359,10 €
MWSt.
598,51 €
Heizkosten
127,68 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

NIBELUNGENGASSE - WIRD AUF WUNSCH DES MIETERS SANIERT

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in zentraler Lage nahe dem Ring, Nibelungengasse.

Sie wird auf Wunsch des Mieters von der Vermieterseite saniert, der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 160 m² und besteht derzeit aus 2 geräumigen Büroräumen, einem großen Empfangsbereich, einer Küche sowie Sanitäranlagen.

Es ist situiert im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus mit Büroflächen und Wohnungen.

Die optimale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk sorgt für beste Erreichbarkeit und praktische Nahversorgung in der Mittagspause.

Dieses repräsentative Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt.

Die Bruttomiete inkl. BK u. Heizung ohne Ust.: EUR 2.992,50

Die Bruttomiete inkl. BK u. Heizung und 20% Ust.: EUR 3.591,00

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <575m
Universität <225m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <75m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 2

Museumsplatz

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Paul Tibaj

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